Leistungen der kaufmännischen Verwaltung
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Effiziente und ordnungsgemäße kaufmännische Verwaltung der Immobilie
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Buchhaltungs- und Kontoführung nach kaufmännischen und treuhänderischen Grundsätzen.
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Vorschreibung von Mietzinsen, deren Überprüfung und Wertsicherung, sowie deren regelmäßige Weiterleitung und Abrechnung an den Eigentümer
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Abrechnung der Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkosten gegenüber Mietern in übersichtlicher Form bis zum 30. Juni des Folgejahres
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Einhebung der Betriebskosten- Akkontierungen
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Abwicklung des sonstigen Zahlungsverkehrs der Liegenschaft
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Anmahnung von Zahlungsrückständen
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Veranlassung und Kontrolle des nach Umfang und Höhe erforderlichen Versicherungsschutzes der Liegenschaft
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Behandlung der Umsatzsteuer- Angelegenheiten
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Vertretung der Eigentümer vor allen gerichtlichen und außergerichtlichen Behörden
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Zweckdienliche Rücksprache mit den Miteigentümern, bevor Maßnahmen ergriffen werden, die über den Rahmen der derzeitigen Verwaltungsaufgabe hinausgehen.
Zusätzlich für Wohnungseigentümer
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Führung eines gesonderten Rücklagenkontos
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Berechnung einer angemessenen Rücklage zur laufenden Instandhaltung
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Vorschreibung, Einhebung und jährliche Abrechnung der Instandhaltungsrücklage
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Mahn- und Eintreibungswesen bei Zahlungsverzug von Miteigentümern
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Jährliche Erstellung des Wirtschaftsplanes
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Jährliche Aufwandsabrechnung in übersichtlicher Form bis längstens zum 30.06. des Folgejahres
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Mindestens einmal alle zwei Jahre oder auf Wunsch einer einfachen Mehrheit der Miteigentümer Einberufung und Abhaltung einer Eigentümerversammlung.